1994〜2004年築, 専有面積70.10㎡〜90.10㎡の平均販売価格
京都府
62.0万円/㎡
前年比+16.7%
京都市伏見区
41.3万円/㎡
前年比+5.4%
ディアステージ桃山大手筋
京都府京都市伏見区南部町
/ 伏見桃山駅 徒歩6分
1999年築 / 11階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
4,332万円
54.1万円/㎡
1,997
3,554
5,111
6,668
AI査定結果
推定相場価格
4,332万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,554万円〜5,111万円
44.4万円/㎡〜63.8万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月15日
ディアステージ桃山大手筋
4,480万円（55.9万円/㎡）/ 10階 / 80.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は56.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 4,480万円 | 55.9万円 | 10階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/01 | 4,480万円 | 55.9万円 | 2階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/30 | 4,680万円 | 58.4万円 | 2階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は54.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ディアステージ桃山大手筋 京都市伏見区南部町 | 伏見桃山駅6分 | 4,480万円 | 55.9万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/12 | スコーレ伏見桃山 京都市伏見区南部町 | 伏見桃山駅6分 | 4,680万円 | 68.7万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 83戸 | RC |
| 2025/04/15 | 伏見桃山大手筋アーバンコンフォート 京都市伏見区伯耆町 | 伏見桃山駅6分 | 5,280万円 | 74.9万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 97戸 | RC |
| 2025/04/01 | シンフォニー桃山 京都市伏見区西大手町 | 中書島駅8分 | 2,890万円 | 43.2万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/11 | ヴィヴァーチェ桃山 京都市伏見区上油掛町 | 伏見桃山駅6分 | 2,930万円 | 48.2万円 | 60.73㎡ | 2LDK+S | 10階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/11 | イーグルコート伏見桃山 京都市伏見区大阪町 | 伏見桃山駅4分 | 4,380万円 | 63.6万円 | 68.92㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/31 | パルコート伏見桃山 京都市伏見区周防町 | 中書島駅9分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/05 | グランドメゾン伏見桃山 京都市伏見区京町三丁目 | 伏見桃山駅2分 | 3,280万円 | 50.4万円 | 65.13㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 北 | 1997年 | 93戸 | RC |
| 2022/12/27 | アドリーム伏見 京都市伏見区上中町 | 中書島駅4分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.57㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/15 | エルシティ桃山御陵 京都市伏見区桃山町松平筑前 | 桃山駅3分 | 3,700万円 | 46.7万円 | 79.24㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/31 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 3,698万円 | 51.6万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 84戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で16.7%上昇、京都市伏見区では5.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は京都市伏見区の平均と比較して35.4%割高です。
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1995年築 / 7階建 / 80戸 / RC造